+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Уведомление о переносе срока сдачи дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уведомление о переносе срока сдачи дома

В настоящее время граждане очень часто заключают договоры участия в долевом строительстве ДДУ , надеясь в скором или не очень скором будущем получить свою новостройку в собственность и устроить жизнь к лучшему. Многие берут ипотеку, просто кредиты, трудятся изо всех сил, дополняют своими личными и заемными денежными средствами. На первый взгляд это выгодно, так как на этапе строительства то есть когда дом еще не построен или на месте него просто строительная яма он стоит гораздо меньше денег, чем готовый. К тому же это будет не вторичное жилье, а совершенно новый дом, и соответственно, свежая квартира. Но застройщики нередко нарушают сроки по договору. В причинах разбираться не будем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи объекта основывается на договоре долевого участия, который вы подписывали.

Вопрос-Ответ

Перенос сроков ввода новостройки в эксплуатацию и передачи дольщикам уже готовых квартир — самый частый риск изо всех, с которыми могут столкнуться те, кто приобретает будущее жилье в строящихся домах.

Повлиять на эту ситуацию дольщики никак не могут, зато могут заранее к ней подготовиться и узнать, любая ли задержка строительства это плохо лично для них и всегда ли нужно подписывать соглашение с застройщиком, если перенос сроков реально отражается на планах будущих собственников нового жилья.

Перенос сроков сдачи новостроек — это не исключение, а почти правило. Скажем, за прошлый год, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК , почти в половине столичных новостроек даты ввода объектов в эксплуатацию переносились вперед. Насколько именно — сказать сложно, в каждом случае сроки были разные. Но есть средний показатель, подсчитанный Институтом развития строительной отрасли для всех новостроек России.

Он составляет пять месяцев. Много это или мало и оказывает ли такая задержка существенное влияние на тех, кто приобретает будущее жилье в строящихся домах? Так вот, в ДДУ в непременном порядке указаны два срока: срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме дольщику.

Для дольщика особо принципиален второй срок: именно им ограничено действие договора о долевом участии, и именно после него появляется право пользования новой квартирой. А вот статистические данные, как правило, собираются лишь по срокам ввода в эксплуатацию.

При этом между предполагаемым сроком сдачи дома в целом и моментом передачи дольщику квартиры существует довольно большой промежуток. Самые смелые застройщики разносят эти даты на 2—3 месяца , а самые острожные — года на полтора. Иными словами, даже при переносе срока сдачи дома в эксплуатацию на пять месяцев у дольщиков есть неплохой шанс получить свою квартиру вовремя и договор при этом нарушен не будет. Хотя на практике, конечно, ситуации бывают разные. Причем разослать уведомления о задержке застройщик обязан не позднее чем за два месяца до окончания прежнего срока ввода дома в эксплуатацию.

Таким образом, если к уведомлению о новых сроках прилагается дополнительное соглашение к договору, речь идет об изменении той даты, которая наиболее важна дольщику. Если же соглашение не прилагается, застройщик полагает, что, даже несмотря на задержку строительства, обязательства перед дольщиками он сумеет выполнить вовремя. Поэтому дольщикам пока волноваться рано. Однако с этого момента за стройкой стоит наблюдать вдвое внимательно и постараться понять, что же именно вызвало задержку.

Если проблема серьезная, не исключено, что сроки ввода в эксплуатацию будут переноситься снова и снова и в этом случае момент получения квартир тоже будет сдвигаться. Если строительство затягивается настолько, что в исходные сроки, указанные в ДДУ, передать квартиру дольщику будет невозможно, застройщик рассылает дольщикам проект дополнительного соглашения к договору. Получив такой документ, у дольщика есть два варианта действий. Первый — согласиться подождать завершения стройки еще некоторое время и соглашение с застройщиком подписать.

Кроме того, он теряет право в одностороннем порядке расторгнуть договор из-за переноса прежних сроков.

Но есть и плюсы. Поскольку застройщики заинтересованы в том, чтобы соглашения были подписаны, в качестве компенсации они могут предложить дольщикам некоторые бонусы: подарки к будущему новоселью, какие-то полезные бесплатные услуги и пр. По мнению экспертов, этот путь стоит выбрать в том случае, если дом уже в высокой стадии готовности и его строительство пусть и медленнее, чем планировалось, но идет.

Шансы на достройку такого объекта довольно велики, и они будут тем выше, чем меньше дольщики будут поднимать панику. Поэтому если цель дольщика получить квартиру, имеет смысл задуматься о таком варианте. Второй вариант — соглашение не подписывать. Такая возможность у дольщиков есть: согласно Гражданскому кодексу любые изменения договора — дело сугубо добровольное, ни одну сторону принудить к ним нельзя.

Если дольщика новые условия не устраивают, заставить его подписать документ никто не может. В этом случае дольщик может претендовать на различные компенсации за нарушения сроков, а кроме того, при желании дополнительно сможет расторгнуть договор с застройщиком и потребовать возврата оплаченных по нему средств. Другое дело, что сделать он это сможет не сразу после того, как получит уведомление о переносе сроков, а не ранее того момента, когда договор действительно превратится в просроченный.

А это произойдет тогда, когда время перевалит за дату получения дольщиком квартиры, указанную в ДДУ. О том, на какие компенсации дольщик сможет рассчитывать , если не согласится подписать дополнительное соглашение, и всегда ли в полном объеме сможет их получить, МосДольщик.

Пятница, Ноябрь 29, Контакты О проекте. Добро пожаловать! Войдите в свою учётную запись. Восстановите свой пароль. Главная Просто о сложном Приказано задержать: любое ли затягивание сроков строительства опасно для дольщика.

Постоять за дольщика: поможет ли банкротство застройщиков достроить проблемные дома. Против дольщиков и застройщиков: зачем Росавиация останавливает стройки. Начни с декларации: как по одному документу убедиться в надежности застройщика.

Эти странные студии: растет на них спрос или падает. Оптовый бум: как застройщики перехитрили переход на эскроу. Проценты по эскроу: дольщикам новостроек по новым правилам хотят приплачивать Новости МосДольщик. Постоять за дольщика: поможет ли банкротство застройщиков достроить проблемные дома Просто о сложном МосДольщик. Все права защищены.

Перенос застройщиком срока сдачи многоквартирного дома

Срок сдачи дома 30 октября. Сейчас застройщик обзванивает дольщиков и уведомляет о переносе сроков на два месяца. Но об этом мы узнали случайно. Нас никто не уведомил о необходимости подписать допсоглашение ни устно, ни письменно.

Перенос срока окончания ДДУ

Договор долевого строительства квартиры был заключен в период действия Указа "О долевом строительстве" номер Срок ввода дома в эксплуатацию был предусмотрен 4 квартал Застройщик не согласовал перенос сроков в установленном законодательством порядке, то есть в конце декабря задним числом направил доп.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

В ДДУ, нет пункта согласно которого, я должен давать ответ на данное письмо.

Наш застройщик сдвинул сроки по сдаче дома и получении ключей на 4 месяца. Предлагают подписать доп. Мне прислали доверенность, ее надо заверить нотариально.

Уведомление о переносе сроков сдачи

Перенос сроков ввода новостройки в эксплуатацию и передачи дольщикам уже готовых квартир — самый частый риск изо всех, с которыми могут столкнуться те, кто приобретает будущее жилье в строящихся домах. Повлиять на эту ситуацию дольщики никак не могут, зато могут заранее к ней подготовиться и узнать, любая ли задержка строительства это плохо лично для них и всегда ли нужно подписывать соглашение с застройщиком, если перенос сроков реально отражается на планах будущих собственников нового жилья. Перенос сроков сдачи новостроек — это не исключение, а почти правило. Скажем, за прошлый год, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса РАСК , почти в половине столичных новостроек даты ввода объектов в эксплуатацию переносились вперед. Насколько именно — сказать сложно, в каждом случае сроки были разные.

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд.

Последствия переноса сроков сдачи дома

Ваше имя. Ваш телефон. Ваш e-mail не обязательно. Часто радость от приобретения квартиры в новостройке омрачается затягиванием срока сдачи дома или, когда приходит вам письмо о переносе сроков.

Застройщик заранее сдвинул срок сдачи – могу я подать претензию?

Консультации юристов в Новокузнецке осуществляются без выходных, с 9. Новокузнецкий Юридический Центр предоставляет огромный список различных правовых услуг:Наши клиенты уверены в своей защите и знают, что могут получить юридическую помощь в любой момент. Обращайтесь к нам, и вы получите конструктивную консультацию наших правовых защитников и сбережете свои деньги и нервы. Бесплатные консультации юристов по телефону для Новокузнецка и юга Кемеровской области проводятся Новокузнецким Юридическим Центром по номеру 8 961 716 88 44.

Страница 1 из 5 - Уведомление о переносе сроков сдачи и еще куплю до сдачи дома и общаюсь напрямую с Миэль и с застройщиком.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Бесплатная консультация юриста по телефону в биробиджане. Юридические услуги в екатеринбурге районы эльмаш, уралмаш доступны. Екатеринбурграйон Уралмашб-р Культуры, дом 3, оф.

Задать вопрос юристу бесплатно онлайн без регистрации можно на следующие темы:Вопрос юристу онлайн бесплатно круглосуточно можно задать на сайте в специальной форме. Адаптирована целая система предоставления юридической помощи.

Чтобы задать вопрос юристам онлайн бесплатно без регистрации необходимо выполнить следующую последовательность действий:Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут. Имя и телефон нигде не публикуются Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

Арендую коммерческое помещение у юр. В помещении находится принадлежашее мне имущество, также сделан ремонт моими усилиями.

Словом, начать стоит именно с бесплатной консультации юриста. Это верный шаг, от него зависит развитие ситуации в любой юридической задаче. И важно, чтобы он был грамотным.

Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи. Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самуил

    Не понял связи заголовка с текстом