+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

По участку проложили дорогу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

По участку проложили дорогу

Автор: Алексей03 , 8 июля в Общие вопросы по земельному праву. Год назад купил участок в деревне. До меня, у участка было как минимум три владельца. Раньше в деревне было что то вроде парковой зоны, но ее местная администрация несколько лет назад нарезала на участки по 15 соток. Мой участок зарегестрирован везде где надо, имеет какдастровый номер ну и все остальное.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко.

Дорожники в Бурятии проложили кювет по чужому участку земли

Многие считают, что строить дорогу к своему дому своими же силами — дурацкая затея. Другие уверены: ждать, что дорога появится сама по себе — дело еще более дурное.

Тому, кто решил не ждать и заняться строительством дороги, придется, чтобы не остаться в дураках, вооружиться терпением и знанием законов. История началась около десяти лет назад.

Собственно, "Радость" появилась несколько раньше, но председатель товарищества Юрий Королев долгое время никого из владельцев участков не записывал в его члены. Спустя год эти три члена товарищества единогласно перевели все дороги на территории СНТ в свое личное владение. Оформив протокол собрания с тремя подписями, они отдали его в регистрационную службу как основание для оформления собственности.

Следующие семь лет никто из жителей поселка не подозревал, что дорога стала частной. Как это обычно бывает, собрали деньги и наняли бригаду. Тут-то и выяснилось, что дорога принадлежит председателю, и он запрещает делать с ней что-либо без своего согласия.

Вся эта информация содержалась в письменном уведомлении. Шокированные садоводы сочинили ответное письмо, где потребовали передать дорогу в общее пользование, как это прописано в законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Но председатель оперативно перепродал все дороги вместе с несколькими участками третьим лицам. Весной года жители "Радости" в судебном порядке добились права стать членами СНТ. После этого товарищество вступило в процесс и заявило требование признать незаконной упомянутую продажу земель общего пользования третьим лицам, а также их оформление в частную собственность.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований жителей, сославшись на то, что нахождение дороги в частной собственности их прав никак не нарушает, и поэтому они не имеют права оспаривать действия бывшего председателя. Хотя это абсурдно. Сейчас собственнику ничто не мешает установить шлагбаум и начать брать деньги за въезд. СНТ тоже подавало иск, но ему в нем отказали, сославшись на истечение трехлетнего срока давности". Истечение процессуальных сроков на оспаривание — один из главных козырей в суде у подобных захватчиков дорог.

Однако сегодня даже если дорога в составе какого-то земельного участка перешла в собственность человеку, через генплан можно обосновать ее публичное значение.

В большинстве случаев речь будет идти не о частном сервитуте праве ограниченного пользования , за который люди должны платить, а о публичном, который никаких затрат не должен доставлять". Таким образом, члены СНТ "Радость" все-таки имеют шанс добиться права как минимум беспрепятственно проезжать по частной дороге. Во владении дорогой одним отдельно взятым гражданином нет ничего противоправного.

Согласно федеральному закону "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации", "автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц".

Таким образом, по действующему законодательству, российский гражданин может не только быть собственником дороги, но даже построить ее самостоятельно.

Правда тут есть несколько нюансов. Многое зависит от того, кому принадлежит земля, по которой должна пройти дорога к дому. Здесь возможно два варианта: земля либо в частной собственности, либо в государственной. Если земля государственная, вас ждет масса согласований, справок, экспертиз и прочей бюрократии.

Если же препятствий нет, гражданин по желанию может либо купить, либо арендовать участок земли под строительство дороги. Для этого надо подать заявление в органы местного самоуправления.

По словам управляющего партнера адвокатского бюро "ЕМПП" Сергея Егорова, на рассмотрение документов, как правило, отводится срок в пределах месяца, но при необходимости проведения каких-либо изысканий или при возникновении дополнительных вопросов все может затянуться на неопределенное время. Если земля частная, дело может существенно ускориться — но лишь в том случае, если удастся договориться с хозяином участка. Кому-то выгоднее платить аренду, кому-то спокойнее отдать один раз приличные деньги, но больше не думать об этой проблеме.

Если договориться не получается, следует идти в суд. Суд устанавливает частный сервитут, но будет рассматривать и возможность альтернативных вариантов подъезда к участку".

Иными словами, гражданину надо будет доказать, что никаким другим способом организовать дорогу он не может.

Частный сервитут — это подчиненность, возникающая между земельными участками. Если сервитут устанавливается, за использование соседнего участка надо платить. Если стороны не договариваются сами, суд определяет также размер платы, исходя из площади дороги и рыночных условий местности.

Деньги выплачиваются на регулярной основе, размер выплат близок к арендной плате. Как отмечает Дмитрий Хаустов, теоретически человек может сделать подъезд к любой дороге. Но, если речь идет о федеральной трассе или дороге местного значения, процесс будет более сложным. Необходимо будет получать множество согласований. Главная задача при этом — убедить все инстанции, что другого варианта, кроме как строить дорогу в том или ином конкретном месте, нет. Такая процедура может занять годы. На выезде необходимо будет поставить дорожный знак".

В Московском областном БТИ "Деньгам" сообщили, что гражданин может построить дорогу и в рамках государственно-частного партнерства. В этом случае он выступает в качестве инвестора: муниципалитет берет на себя все процедуры, связанные с оформлением земли, а гражданин — подготовку проекта и строительные расходы.

Дальнейшим обслуживанием и ремонтом дороги занимается уже муниципалитет. Как отмечает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая, нельзя сказать, что строительство дороги физическим лицом — повсеместная практика, но и редчайшим явлением это не назовешь. Подобную дорожную историю не первый год с интересом наблюдает наша коллега.

Недалеко от ее СНТ некий господин купил землю и построил дом. Когда он попробовал устроить подъезд к своему владению через товарищество, члены СНТ предложили ему влиться в их дружный коллектив и платить ежегодные взносы на ремонт и обслуживание дороги.

Господин гордо отказался. Федеральная трасса проходит в прямой видимости от его участка, и он проложил дорогу через поле, напрямую к шоссе, заасфальтировал ее и несколько дней наслаждался тем, как ловко он решил проблему. Но, поскольку господин не озаботился надлежащим оформлением своего проекта, вскоре на горизонте появился бульдозер и перекопал несанкционированный выезд на федеральную трассу.

И, надо сказать, человек еще легко отделался. Ведь, если гражданин, даже владея землей на законных основаниях, строит дорогу без разрешения, он вполне может быть привлечен к ответственности. По словам Дениса Владиславлева, в таком случае муниципалитет будет иметь все основания обратиться в суд с тем, чтобы снести объект строительства. А нарушитель должен будет компенсировать затраты на снос. А вот если человек вырубил деревья, за них предусматриваются более ощутимые санкции, вплоть до уголовной ответственности, если площадь вырубки велика".

Кроме того, самовольной постройкой признается строительство на земельном участке, предназначенном для других целей. В таком случае самовольному дорожному строителю может быть предъявлено еще и обвинение в земельном правонарушении. В результате человек может быть принудительно лишен прав на участок, который использует не по назначению.

PDF-версия 33 34 35 Частный путь Во владении дорогой одним отдельно взятым гражданином нет ничего противоправного. Армия без звезд Кто из российских знаменитостей не служил в вооруженных силах. Зачем называют сосиской меня Поклонники колбасного изделия среди политиков. Пролетая мимо Красной книги Какие животные могут остаться без защиты. Боливийский кризис Кадры из страны, где после отставки президента продолжаются массовые беспорядки. Наводнение в Венеции Кадры стихийного бедствия.

Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Что в Польше помнят об ушедшей эпохе социализма. На какую сказку похожа жизнь в России. Валютный прогноз.

Как будет вести себя рубль 18—22 ноября. Первые лица все. Самый титулованный российский боксер Артур Бетербиев — о планах в карьере. Тенденции все. Чем рискуют граждане, переводя пенсионные накопления через агентов НПФ. Чем привлекли рекламодателей в России новые аудиопроекты. Зачем производители алкоголя начали выпускать соки и воды. Партнерский проект все. Эволюция бизнеса Как развивается предпринимательство в России.

Войти в личный кабинет.

Дорога через земельный участок

Житель Прионежского района Михаил Зензин обнаружил утром 28 февраля лесовозную дорогу, которая была проложена по территории его земельного участка в окрестностях поселка Ладва-Ветка. В лесу, расположенном рядом с фермерским участком, мужчина увидел форвардер без регистрационных знаков, однако оператор лесозаготовительной отказался сообщить Михаилу, какую компанию он представляет. Михаил Зензин обратился за помощью в полицию. Сейчас он ждет какой-либо реакции от правоохранительных органов. View the discussion thread. Перейти к основному содержанию. В своих владениях рядом с Ладва-Веткой Михаил Зензин обнаружил лесовозную дорогу со следами от машин.

Не проходите мимо

Новости Фото Видео. Уважаемые читатели! Присылайте свои замечания, предложения и свидетельства очевидцев на kriminal.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автомобильную дорогу внутри столба проложили в Кстовском районе

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Раньше в этом месте дороги не было, новый сосед решил что должна быть и создал насыпь в 2м. Раньше мой участок итак был под уклоном теперь вообще в яме.

Многих людей, столкнувшихся с земельными отношениями, интересует, что такое сервитут на земельный участок, и какие правовые последствия он может создать. Все сервитуты на землю должны регистрироваться в таком же порядке, что и права, обременения на недвижимость.

Что такое сервитут земельного участка, причины регистрации частных сервитутов, образец договора

Многие считают, что строить дорогу к своему дому своими же силами — дурацкая затея. Другие уверены: ждать, что дорога появится сама по себе — дело еще более дурное. Тому, кто решил не ждать и заняться строительством дороги, придется, чтобы не остаться в дураках, вооружиться терпением и знанием законов. История началась около десяти лет назад.

Нет дороги к участку. С трех сторон соседние участки а с четвертой вместо дороги заброшенная и на кадастровой карте ничем не обозначенная территория земли принадлежащая администрации.

Можно ли самовольно сделать дорогу на заброшенной земле?

Тема в разделе " Дороги ", создана пользователем vovan , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Как сделать дорогу к участку Тема в разделе " Дороги ", создана пользователем vovan , Регистрация: Как сделать дорогу к участку. Последнее редактирование модератором:

дорога и граница участка

Кроме предоставления правовой консультации юриста, Вы можете оставить заявку на индивидуальную консультацию или подбор юриста, адвоката в выбранном регионе. Юристы нашего портала имеют: Подтвержденное образование, что свидетельствует о компетенции в юридических вопросах.

Навыки решения правовых споров любой сложности. UA 2018-2019 Все права защищены. Чтобы добавить товары и услуги в каталог Prom. Юридические услуги Полтава г.

Выдел доли земельного участка в натуре г.

На участке нет не чего (поле). Весной-летом этого года хочу начать осваивать участок, т. е. проложить дорогу, подвести электричество.

Сервитуты и отягощения: как соседи получают право на дорогу у вашего дома

Список основан на фальсиф. Людмилая полностью согласен с Вашей точкой зрения по поводу внешнего вида женщинявляющихся на службу в одеждахпровокативно-обнажающие свои различные части тела. Для удобства сообщаю адрес электронной почты г-на Шмуэля Бен -Цвизав.

Как сделать дорогу к участку

Получается 100 100 рублей налога нужно будет заплатить вашему сыну. Можно сделать налоговый вычет если он его не делал, либо не всю сумму из него выбрал. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вы можете дальше изучать наш сайт, продолжить знакомство по телефону, в чате или по почте. Но не в нашем случае.

Как бороться с бездорожьем собственными силами

Буквально недавно я общался с одной пожилой женщиной, которая сказала: "Вот у меня была проблема. Я обратилась по объявлению бесплатной юридической помощи.

У нее завис, что называется, вклад в банке, у которого отозвали лицензию.

В этом и заключается великое заблуждение граждан. Ну все же знают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому гражданин, задавший вопрос на сайте, должен быть готов к тому, что бесплатно юристы с сайта могут дать совет, рекомендацию, подсказать направление, в котором нужно двигаться, но никто не будет решать чужие проблемы, которые, как правило, просто так, заочно, не видя документы, решить невозможно.

Многие граждане обижаются, начинают хамить, когда понимают, что никто не спешит решить их проблемы.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермил

    Точный ответ

  2. Аскольд

    Я знаю, Вам здесь помогут найти верное решение.

  3. Клим

    Я бы с удовольствием прочитал и другие ваши статьи. Спасибо.

  4. Марианна

    Позволю себе не согласится с вами

  5. Любава

    Огромное человеческое спасибочки !