+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор на эксклюзивное право продажи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор на эксклюзивное право продажи

Термин эксклюзивного договора появился на нашем рынке недвижимости около пяти лет назад. Эксклюзивный договор подписывается между реализатором объекта недвижимости и агентством недвижимости на право эксклюзивной продажи этого объекта. Эксклюзивный договор — это договор на право эксклюзивной продажи объекта недвижимости, который подписывается между продавцом данного объекта и агентством недвижимости. В нем ясно прописываются права и обязанности сторон. Главное условие договора — эксклюзивное право агентства недвижимости на реализацию данного объекта. Основными обязанностями агентства недвижимости являются реализация объекта недвижимости в соответствии с условиями эксклюзивного договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Производитель товара далеко не всегда, а точнее редко, берет на себя обязанности по его реализации. Часто этим вопросом занимаются дистрибьюторы на основании соответствующих договоров.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Все риски

Однако, на рынке недвижимости эксклюзивный договор — это не прихоть избранных, а естественное и даже необходимое условие работы агентства недвижимости. Эксклюзивным называют договор, согласно которому агентство недвижимости имеет преимущественное право на продажу конкретного объекта недвижимости квартиры, дома, офиса, земельного участка , а собственник недвижимости принимает на себя обязательство не наделять другое агентство недвижимости представительским статусом на тот же объект и отказывается в пользу агентства от самостоятельной уступки прав на недвижимость.

Другими словами, агентство недвижимости в лице риэлтора обязуется выполнить все необходимые действия, направленные на продажу объекта недвижимости, а собственник недвижимости обязуется сохранить эксклюзивное право продажи риэлтора и оплатить услугу. Предметом договора может выступать любая недвижимость, которая находится в собственности продавца. Характерной чертой договора является его возмездность, соответственно, стоимость услуг относится к числу существенных условий сделки.

Возмездность означает, необходимость уплаты стороне, предоставляющей услуги по эксклюзивному договору, определенной соглашением денежной суммы. Обычно, цена в таком соглашении определяется агентством недвижимости в зависимости от стоимости объекта, его ликвидности, сложности оформления документов и других условий.

Как правило, эксклюзивный договор не бессрочен. В его условиях предусмотрены конкретные сроки, в которое агентство обязуется продать недвижимость. Если срок договора истек, а недвижимое имущество не было реализовано агентством недвижимости, то договор возможно продлить, если обе стороны согласны на дальнейшее сотрудничество. Перечень услуг, предоставляемых агентством недвижимости, носит договорный характер и может быть изменен соглашением сторон. Как правило к ним относятся:. Эксклюзивный договор в настоящее время занимает значительное место в системе обязательственных отношений, однако, с правовой точки зрения остается неурегулированным действующим законодательством.

Определяя правовую природу эксклюзивного договора, следует отметить, что такой вид гражданско-правового договора неизвестен гражданскому законодательству, поэтому его можно отнести к непоименованным договорам. Эксклюзивный договор относится к разновидности договора возмездного оказания услуг и обладает всеми присущими такому договору признаками.

На основании изложенного, необходимо выделить признаки, определяющие правовую природу эксклюзивного договора, то есть обозначить юридические нюансы, позволяющие обособить данное соглашение от однородных договоров возмездного оказания услуг:.

Практически каждый гражданско-правовой договор имеет рисковый характер. Не является исключением и эксклюзивный договор на продажу недвижимости. Несмотря на то, что агентство недвижимости гарантирует юридическую и экономическую безопасность сделки, существуют риски неисполнения эксклюзивного договора.

В первую очередь такой риск связан с выбором агентства по продаже недвижимости. Не секрет, что на рынке недвижимости существует огромное количество мошенников, которые осуществляют фиктивную деятельность ради получения прибыли. Деятельность таких организаций основывается на хищении правоустанавливающих документов собственника и реализация недвижимости через подставных лиц.

Разумеется, что такая деятельность находится вне закона и подлежит уголовному преследованию. Помимо наличия на рынке недвижимости фиктивных фирм, риск связан с недобросовестностью исполнителя договора.

Заключение сделки по продаже квартиры зависит, в первую очередь, от активной деятельности исполнителя эксклюзивного договора. Если исполнитель окажется недобросовестным и не будет оказывать никаких активных действий, то результата от такого эксклюзивного договора, в виде продажи квартиры, не последует. Также, при заключении эксклюзивного договора с недобросовестным исполнителем, существуют и другие риски, например:.

Кроме того, успех сделки будет зависеть напрямую от профессионализма и компетенции риэлтора, который будет представлять агентство недвижимости. Поэтому для собственника недвижимости важно не только правильно выбрать организацию, но и обратиться к компетентному специалисту. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду Сервиса бесплатных юридических консультаций 9.

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm advokat-malov. Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov.

Был заключён эксклюзивный договор,сроком на три месяца,истекает 30 декабря. Никаких действий, показов,звонков,консультаций агенство не проводило,риэлтер молчит,не отвечает на звонки. Не даёт ссылок на рекламу,не обсуждает цену,чтобы быстрее продать. Как его не продлить автоматом,а забрать залоговый документ на собственность? Добрый день! В соответствии со ст. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Рекомендую направить в агентство письмо, в котором указать, что договор Вами не продляется. Юридическая энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций. Услуги для граждан Услуги для бизнеса. Tелефон бесплатной горячей линии 8 Содержание Общая характеристика эксклюзивного договора Правовая природа эксклюзивного договора Риски эксклюзивного договора Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут.

Срочный вопрос. Скидки по промокоду больше не актуальны. Сайботалов Вадим Владимирович Согласна с коллегой. Федорова Любовь Петровна Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом Также вам будут полезны следующие статьи Договор постоянной ренты Договор пожизненной ренты Конкурс на право заключения концессионного соглашения Порядок заключения концессионного соглашения Изменение, расторжение и прекращение концессионного соглашения Концедент Концессионер Объект концессионного соглашения Концессионное соглашение Расторжение договора ренты Договор доверительного управления имуществом Договор безвозмездного пользования земельным участком Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор дарения недвижимости Договор купли-продажи доли в квартире Приватизация жилых помещений Договор простого товарищества договор о совместной деятельности Квартирная ипотека Налог на дарение недвижимости Договор субподряда в строительстве Лизинг в сфере строительства и недвижимости Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда Споры по договору строительного подряда Договор строительного подряда.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Почему выгодно заключать эксклюзивный договор на продажу

Однако, на рынке недвижимости эксклюзивный договор — это не прихоть избранных, а естественное и даже необходимое условие работы агентства недвижимости. Эксклюзивным называют договор, согласно которому агентство недвижимости имеет преимущественное право на продажу конкретного объекта недвижимости квартиры, дома, офиса, земельного участка , а собственник недвижимости принимает на себя обязательство не наделять другое агентство недвижимости представительским статусом на тот же объект и отказывается в пользу агентства от самостоятельной уступки прав на недвижимость. Другими словами, агентство недвижимости в лице риэлтора обязуется выполнить все необходимые действия, направленные на продажу объекта недвижимости, а собственник недвижимости обязуется сохранить эксклюзивное право продажи риэлтора и оплатить услугу. Предметом договора может выступать любая недвижимость, которая находится в собственности продавца. Характерной чертой договора является его возмездность, соответственно, стоимость услуг относится к числу существенных условий сделки.

Исключительное и эксклюзивное право в договоре дистрибьюции

В наше время приобрести имущество довольно просто. Многие фирмы предлагают свои риелторские услуги. Однако, при покупке квартиры самое главное оформить соответствующую документацию, чтобы в последствии сделка считалась действительной на законных правах. О том, как оформить эксклюзивный договор продажи недвижимости рассмотрим в статье ниже. Решая приобрести квартиру или продать, все большее количество людей обращаются к помощи профессиональных агентств на рынке жилья — риелторам. Так как зачастую квартирный вопрос требуется решить в ограниченные сроки, граждане не могут самостоятельно изучить все тонкости процедуры продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР НА ПРОДАЖУ недвижимости. КАК ЗАРАБОТАТЬ МИЛЛИОН РУБЛЕЙ ЗА КОРОТКИЙ СРОК.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости это очень распространённая практика у агентств и частных риэлторов. В этой статье мы раскроем всю правду о данном виде договоров, а вы сами примете решение, стоит его заключать или это не в ваших интересах. Мы рассмотрим плюсы и минусы эксклюзивных договоров, какие о них отзывы и для чего они используется посредниками. Как именно риэлтор пытается вас обмануть. Мы специально взяли как образец два реальных договора из разных агентств недвижимости.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Многие торговцы придерживаются точки зрения, что они не должны платить за исключительные права на продажу товара. Причина, стоящая за этим убеждением, состоит в том, что торговые компании, поставляющие продукты на иностранные рынки, тратят свое время и деньги и делают это на свой страх и риск. Реальные же производители товара при этом сами не рискуют. В большинстве случаев производитель не вкладывает ни копейки в иностранные рынки, и торговая компания, как правило, должна принимать на себя все потери, если товар не пользуется спросом.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости

Добрый день! Есть договор Дистрибьюции, в котором Поставщик не предоставляет Дистрибьютору исключительное право: "Поставщик предоставляет, а Дистрибьютор, принимает на себя не исключительное право по продаже Товаров на оговоренной Договором территории" У меня вопрос. Исключительное и эксклюзивное право это тождественные понятия!

Наше агентство оказывает профессиональные услуги по составлению договоров купли-продажи в простой письменной форме. Звучное и емкое слово "риэлтор" получило значительное распространение в мире, в том числе и в России, хотя мало кто из российских агентов, называющих себя риэлторами, знает, что они нарушают авторское право NAR, защищающее патент и торговую марку. Итак, начнем с того, что в нашем случае слова "брокер", "риэлтор" и "агент" - синонимы, обозначают одно и то же, а именно - профессионального посредника на рынке недвижимости.

Порядок заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости

Договор на получение эксклюзивного права на реализацию товара на определенной территории. Поставщик предоставляет, а Дистрибьютор принимает на себя эксклюзивное право на размещение и продажу. Это может быть одноразовое подписание определенного вида договора, Доверенность на эксклюзивное право на продажу товара, или для разового получения. Дистрибьюторский договор о продаже товара с эксклюзивными правами дистрибьютора и ограничением. Эксклюзивный договор поставки товара.

Что нужно знать дистрибьютору, требуя эксклюзивных прав или обратного выкупа товара

Что думает обо мне Яндекс. Консультация юриста в Могилеве цена Ориентир моей деятельность - подать руку помощи людям, оставшимся tete-а-tete с нелегкими жизненными ситуациями, а далеко не нахватать сиюминутную прибыль. Если вам требуется помощь, то в моем лице вы найдете надежного помощника. Вам нужна профконсультация адвоката.

Представление интересов в суде.

Оценка специалиста на вопрос: "Исключительное и эксклюзивное право в договор, предоставив дистрибьютору исключительное право продажи.

Но также, как и в России, в Европе водители должны страховать свою гражданскую ответственность. Аналогом ОСАГО там и является "Зеленая карта". Что это такое "Зеленая карта" - специальный страховой полис, подтверждающий гражданскую ответственность управляющего транспортным средством автолюбителя в зарубежных поездках.

Добавить комментарий Нажмите, чтобы отменить ответ. Ру - Бесплатная юридическая консультация онлайнКАК ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ. Наша команда - это в совокупности более 9111 юристов и адвокатов во всей России. Юристы онлайн ежедневно оказывают поддержку по вопросам:ПЯТЬ ПРИЧИН ОБРАТИТЬСЯ К НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС.

Прошу сообщить, могу ли я привлечь банк к ответственности через суд. Подавал на получение кредита по интернету. Позвонили и сообщили что кредит одобрен, что отправят карту по почте.

На какую компенсацию можно рассчитывать при сносе жилья. При этом информация о видах бесплатной юридической помощи должна быть размещена в юридической консультации в доступном для обозрения месте.

Можно это как-то сделать без регистрации. При увольнении с работы мне сказали что я должна своему предприятию вернуть деньги, которые были выданы мне в качестве отпускных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заключить ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР на продажу недвижимости?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александр

    Классно всё: и картинка ,и информация